반응형 부동산세법3 [부동산 세법] 증여시에 주의해야 할 점_증여세 계산 방법 세금은 조금만 실수해도 큰 차이가 발생하기 때문에 반드시 전문가의 상담을 받아야 합니다. 여러 세금을 생각해서라도, 아니면 자녀의 미래를 생각해서라도 많은 분들이 증여를 진행하고 계십니다. 아마 알고 하시는 분들도 있고, 모르고 계신 분들도 있을 거라고 생각합니다. 편하게 생각하면 "내가 내 자녀에게 주는데 뭐가 문제야?"라고 생각하기 쉽거든요. 하지만 이는 세금 폭탄으로 돌아올 수 있으니 증여에 대해 명확하게 알고 주의사항을 점검하고 가세요. 1. 증여란? 합당한 대가 없이 재산이나 혜택을 제공하는 것을 말합니다. 집을 주는 것도, 현금을 주는 것도, 내 집에서 무상으로 살게 하는 것도 모두 증여에 해당합니다. 이렇게 무상으로 주는거다보니 대부분은 특수관계자 간 거래일 확률이 매우 높습니다. 그에 따라.. 2022. 1. 26. [부동산 세법] 특수관계자간 저가양도(가족간 거래)_3억 싸게? 자세히 알아야한다. 세금은 조금만 실수해도 큰 차이가 발생하기 때문에 반드시 전문가의 상담을 받아야 합니다. 부동산 급등을 막기 위하여 정책으로 양도세 중과, 취득세 상향 등과 같은 다주택자에게 불리한 법안들이 적용되고 늘어나고 있습니다. 세금으로부터 벗어나는 방법은 세대 당 가구수를 줄이는 것인데요. 그러기 위해서는 매매나 증여 밖에 없습니다. 증여에 대해서는 저번 시간에 알아보았습니다. 그럼 이런 생각도 드실 텐데요. "가족 간에 파는 것이니 시세보다 조금 더 싸게 팔면 되지 않을까? 그러면 증여세도 안 내고, 취득세도 줄고, 싸게 팔면 양도세도 적게 되니까 모든 게 해결이네!!!" 일부는 맞고 일부는 틀렸습니다. 뭐가 맞고 뭐가 틀린 지 특수관계자 간 저가 양도! 알기 쉽게 자세하게 설명드리도록 하겠습니다.(꼭 끝까지.. 2022. 1. 19. [부동산 세금]취득세 완벽 정리_취득세율, 절감방법, 오피스텔, 증여 취득세 세금은 조금만 실수해도 큰 차이가 발생하기 때문에 반드시 전문가의 상담을 받아야 합니다. 우리가 부동산 증여를 하던 집을 구입하든 간에 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 취득세인데요, 이전에는 간단했던 세율이 복잡해져서 많은 어려워졌습니다. 기존에는 1~4% 정도 내에 있었으나 현행은 1~12%에 이르기까지 크게 올랐습니다. 세율도 많이 올라가고 편차가 큰 만큼 공부가 필수겠네요. 지금부터 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 취득세란? 무상 취득이든 유상취득이든 상관없고 부동산 뿐만이 아니라 차량, 선박, 회원권까지 거의 모든 재산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 취득세는 위 테이블 세율에 따릅니다. 보기에 매우 복잡하지요? 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 무주택자가 집을 매입하면서 1주택자가 된다고.. 2021. 11. 30. 이전 1 다음 반응형
